“住房空置率”值得追問。但是，這一現(xiàn)象所反映的并非新問題，我們更應關注調控樓市的政策措施是否得到落實，這才是滿足百姓住房需求、保持樓市健康發(fā)展的關鍵所在
近期，一場關于住房空置率的討論席卷各地，政府、媒體、房地產(chǎn)商、普通百姓紛紛各抒己見。即便在國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示“目前無法統(tǒng)計住房空置率”之后，市場各方仍然不依不饒，大有不達目的不罷休的架勢。由于真相撲朔迷離，這一事件甚至被戲稱為“空置門”。
公眾如此關注住房空置率，是對當前高房價不滿的集中反映。據(jù)統(tǒng)計，今年6月份70個大中城市房價環(huán)比下降0.1%，是連續(xù)15個月來首次下降，7月房價環(huán)比則與6月持平。可見，盡管當前房價略有調整回落勢頭，但整體還處于不合理的高位，居民買房仍面臨相當大的困難。
市場很無奈，百姓很著急。在這種情況下，人們自然會對住房市場可能存在的“高空置率”深惡痛絕——有人不光喝酒吃肉，還在浪費糧食，我憑啥連饅頭都吃不起？心中有氣，對住房空置率問題自然盯住不放。
公眾關注住房空置率，也是渴望摸清樓市真實狀況卻又無從入手的反映。長期以來，我國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計較混亂，相關信息缺乏公信力。例如，關于房價上漲的比率問題，就曾有不同部門、不同機構發(fā)布相差甚遠的數(shù)據(jù)，令人無所適從。此次調查住房空置率，民間先后有人采取“查黑燈”、 “測電表”、 “曬水表”等方式，最后卻被有關部門證明不科學，而最權威的統(tǒng)計局又表示難以統(tǒng)計，讓大伙兒很不滿。
盡管如此，我們對住房空置率的關注卻不能“跑偏了”。且不說在我國現(xiàn)有統(tǒng)計體制之下，對住房空置率確實難以作出科學統(tǒng)計，即便統(tǒng)計出來，又有多大意義？例如，大家都知道住房市場的投機、投資等行為，那么，設若真的存在較高的住房空置率，那也不過是為這一事實再增一個佐證而已，對解決問題能起多大作用？
針對房地產(chǎn)市場存在的諸多弊病，國家早已做出相關部署安排，意圖明顯、方向明確，但關鍵是，這些舉措都能得到落實嗎？
年初以來，樓市調控重拳頻出，目標直指投機型購房。繼將購買二套房首付比例提高到50%后，國務院又發(fā)出通知，商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。
但據(jù)了解，該政策在個別地區(qū)并未得到不折不扣的執(zhí)行，這就為投資、投機留出了空間。某中央媒體在上海、深圳、杭州等地的調查表明，一些銀行還在打政策的“擦邊球”，個別地方的第三套房貸不是偷偷重啟而是從來就沒停止過。
不只是第三套房貸的問題。政策要求“保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%”，是否真的做到了？政策要求“嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地”，是否執(zhí)行到位了？
“住房空置率”值得追問，我們可以保持關注。但是，這一現(xiàn)象所反映的并非新問題，我們更應關注一系列調控樓市的政策措施是否得到落實，這才是滿足百姓住房需求、保持樓市健康發(fā)展的關鍵所在。
