市民鄭某未曾料到，自己花錢買的房子，卻因?yàn)闆](méi)有及時(shí)過(guò)戶竟然被法院查封了？原來(lái)，夏某某與房主段某某發(fā)生債務(wù)糾紛，法院依法查封了段某某的該房產(chǎn)。最終，法院對(duì)鄭某的要求未予支持。
段某某于今年3月4日將其名下房屋賣給鄭某，并簽訂房屋買賣合同，該房屋也由鄭某實(shí)際使用，但由于個(gè)人原因，鄭某未及時(shí)辦理房屋的過(guò)戶。
8月15日，夏某某與段某某因債務(wù)糾紛向田家庵區(qū)人民法院起訴，讓段某某還錢。田區(qū)法院作出的民事判決書生效后，段某某仍未履行義務(wù)，夏某某遂向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。執(zhí)行中，人民法院對(duì)上述房屋予以查封。
同年11月5日，鄭某對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的查封向法院提出書面執(zhí)行異議。11月15日，該異議被駁回。
法院審理認(rèn)為：鄭某因自身原因未及時(shí)到房管部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，未依法取得該房屋的所有權(quán)。人民法院在案件執(zhí)行中對(duì)登記在被執(zhí)行人段某某名下的財(cái)產(chǎn)予以查封，符合法律規(guī)定。鄭某對(duì)上述執(zhí)行標(biāo)的提出異議，證據(jù)不足，理由不成立，依法裁定予以駁回。
法官提醒：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。廣大市民要增強(qiáng)法律意識(shí)，在房屋買賣成交后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，避免不必要的糾紛產(chǎn)生。
（記者 廖凌云 通訊員 張浩）
